Immobilier à vendre

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente:

Le printemps arrive… et avec lui, l’envie d’espace, de nature et d’authenticité.

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur d’un véritable coin de paradis ?

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété équestre rare très bien entretenue, séduira les amoureux de chevaux, de calme et de grands espaces, ainsi que les porteurs de projets ambitieux.

Un domaine unique, dédié à la vie au grand air
Implantée sur plus de 11 hectares attenants, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel :

prairies verdoyantes, rivière en bordure, vues dégagées… Un environnement naturel propice aussi bien à la détente qu’au développement d’un projet équestre (écurie de propriétaires, centre équestre, élevage…).

Des installations équestres fonctionnelles et complètes

Carrières

Manège couvert

Boxes et stabulations

Paddocks

Des infrastructures prêtes à l’emploi pour une activité immédiate.

Une maison authentique avec du potentiel.
Ancienne bâtisse au charme traditionnel.

Cheminée centrale, idéale pour les soirées d’hiver


L’intérieur est à rénover ou rafraîchir selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Calme absolu & accessibilité optimale
Un emplacement stratégique qui conjugue sérénité rurale et praticité du quotidien :


Autoroute à 5 minutes


Gare de La Réole à 10 minutes (liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse)


Ramassage scolaire depuis le village


Commerces, écoles, collège, lycée à La Réole


Marché élu « Plus Beau Marché de France 2023 »


À proximité : Bazas, Marmande, Monségur, festivals, marchés, brocantes, thermes de Casteljaloux… Ici, la douceur de vivre est une réalité.

Une propriété rare, aux multiples possibilités
Alliant le charme de l’ancien, l’espace d’un domaine équestre et une localisation stratégique, ce lieu s’adresse aussi bien aux professionnels du monde équin qu’aux investisseurs ou aux amoureux de nature et de patrimoine.
Un nouveau chapitre n’attend plus que vous.

« Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. »

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente:
Authentique maison de maître en pierre avec dépendances et piscine, sur 1,3 ha arborés

Située au cœur d’un environnement calme et boisé, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et potentiel de rénovation.

La maison principale, de type maison de maître, dévoile de beaux volumes et un cachet indéniable : hauteur sous plafond et élégance intemporelle. Elle n’attend que vos idées pour retrouver toute sa splendeur.

Une landaise traditionnelle, également à rénover, vient enrichir le caractère du domaine, idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîtes. Une dépendance complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage ou habitation supplémentaire).

Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine nichée dans un écrin de verdure. Le tout est implanté sur un magnifique terrain boisé de 1,3 hectare, garantissant tranquillité, intimité et contact privilégié avec la nature.

Un bien rare, avec un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, ou pour un projet de réhabilitation de caractère.

Votre Agence Arthurimmo bazas vous présente une maison de ville 90 m² – 2 chambres – 2 salles d’eau – Travaux à terminer

Située au cœur de Captieux, cette maison de ville d’environ 90 m² offre un beau potentiel après travaux.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux,

Une cuisine à aménager selon vos envies,

Deux chambres,

Deux salles d’eau,

Un espace modulable idéal pour optimiser le confort.

La restauration est à finaliser, ce qui laisse la possibilité de personnaliser totalement les aménagements.

Idéal pour un premier achat grâce à son prix attractif, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.
Pour tout renseignement : Luciano DA COSTA 0622031422

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne

Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme.

Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels.

Caractéristiques :
Surface : env. 600 m²
22 pièces
Parc arboré de 15 000 m²
Vue imprenable sur la Garonne
Dépendance avec 2 logements indépendants
Rénovation complète à prévoir

Points forts :
Emplacement privilégié avec vue panoramique
Architecture de caractère
Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux

Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE à la vente
Charmante maison de ville en pierre, d’une surface de 92 m², située dans un quartier calme et prisé.

Elle se compose de :

Un grand séjour lumineux
Une cuisine équipée
Trois chambres spacieuses à l’étage
Une salle d’eau rénovée
Deux WC séparés

Maison en bon état général
Classe énergétique : B (faibles consommations)
Beau potentiel locatif
Charme de l’ancien avec de bonnes performances énergétiques
Proche des commodités, écoles et transports, dans un environnement calme.

Idéal investisseur ou famille – Aucun gros travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente:
Demeure de charme en pierre – 280 m² – Terrain boisé de 1,4 ha avec piscine

Amoureux de la nature et des biens d’exception, cette maison est faite pour vous !

Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre de 280 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, espace et sérénité. Sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain arboré de 1,4 hectare.

Composition :

2 suites parentales avec salle d’eau privative
1 chambre supplémentaire, idéale pour recevoir
1 dortoir, parfait pour les enfants ou à aménager en salle de jeux / bureau
De belles pièces à vivre lumineuses, avec poutres apparentes et matériaux de caractère

Extérieurs :
Piscine 9 x 4 m, dans un cadre naturel paisible
Terrain boisé, sans aucun vis-à-vis
Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur

Les + :
Charme de l’ancien et volumes généreux
Environnement paisible
Idéal en résidence principale ou secondaire
Bien rare sur le marché

Une visite s’impose pour les amateurs de lieux uniques !

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRESENTE

Maison de 304 m2 possibilité de deux habitations et une troisième car séchoir de 80 m2 réhabilitables sur une superficie de 13967m2 de terrain