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Maison à vendre de 486 000€ à 594 000€ à Noaillac (33190)
Maison | 141 m²
ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE:
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 HECTARES – MAISON, DÉPENDANCES ET SÉCHOIR À TABAC
Un Écosystème Unique & Préservé .
Proche commodités, gare et écoles (5-10 min), autoroute (7 min).
À l'abri des regards, ce lieu exceptionnel offre un biotope intact, certifié *"entièrement BIO*, avec un *grand étang privé alimenté par une source naturelle*. (vieux chênes, faune et flore préservées).
Le Bâti (3 Habitations + Dépendances)
*Maison Principale (1818) :*Grande cuisine, cellier, bureau, dressing, 2 salles d'eau, WC. Vaste salon avec cheminée autonome haute efficacité. Actuellement 2 chambres, avec potentiel de 4 chambres de plus* (bureaux, gîtes). À l'étage : un studio avec vue sur l'étang, à rénover entièrement.
*Maison Annexe 1 (Prête à louer) :** 3 chambres, salon avec cheminée et vue sur étang, cuisine, salle d'eau, WC. Accès autonome et privé.
*Maison Annexe 2 (Prête à louer ou outiltravailpourprofessionlibérale) :* 1 chambre, grand salon avec vue sur étang, cuisine, salle d'eau, WC.
*Dépendances :* Un authentique séchoir à tabac de *300 m²* en excellent état (aménageable) + un appentis de *60 m²* (bois, poulailler).
Haut Un potentiel
Idéal pour une famille qui souhaitent vivre au calme ou encore pour des projets professionnels : gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, pêche, salle de réception ou parcours de santé. Un lieu unique de ressourcement au quotidien.
Possibilité d'achat de 20HA supplémentaire,
Pour plus de renseignements contacter Luciano Da Costa au 06 22 03 14 22
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