Maison à vendre à La Réole (33190)

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE:

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE – HABITATION PRINCIPALE, PISCINE ET DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain boisé et arboré de 6 500 m².
La maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux avec 4 belles chambres, alliant charme, confort et authenticité. Son cadre paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
À l'extérieur, la propriété dévoile une élégante piscine, parfaitement intégrée au paysage, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.
Véritable atout de cet ensemble immobilier : deux logements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre accès et de leur espace privatif :

• Un T4 d'environ 120 m², actuellement loué au prix de 800 euros mensuel.
• Un T2 d'environ 45 m², également loué au prix de 450 euros mensuel.
Ces logements offrent une source de revenus locatifs immédiate tout en préservant l'intimité de la résidence principale.

Les atouts de cette propriété :

Terrain boisé et arboré de 6 403 m²
Maison principale avec 4 chambres
Piscine
Deux logements indépendants avec entrées séparées
Revenus locatifs en place
Environnement calme et préservé
Nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement patrimonial

Cette propriété rare conjugue avec élégance qualité de vie, rentabilité et charme de la campagne, dans un cadre naturel exceptionnel.

Un bien unique à découvrir sans tarder.
Contacter Luciano Da costa au 06 22 03 14 22

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne

Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme.

Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels.

Caractéristiques :
Surface : env. 600 m²
22 pièces
Parc arboré de 15 000 m²
Vue imprenable sur la Garonne
Dépendance avec 2 logements indépendants
Rénovation complète à prévoir

Points forts :
Emplacement privilégié avec vue panoramique
Architecture de caractère
Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux

Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE à la vente
Charmante maison de ville en pierre, d’une surface de 92 m², située dans un quartier calme et prisé.

Elle se compose de :

Un grand séjour lumineux
Une cuisine équipée
Trois chambres spacieuses à l’étage
Une salle d’eau rénovée
Deux WC séparés

Maison en bon état général
Classe énergétique : B (faibles consommations)
Beau potentiel locatif
Charme de l’ancien avec de bonnes performances énergétiques
Proche des commodités, écoles et transports, dans un environnement calme.

Idéal investisseur ou famille – Aucun gros travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !