ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE:

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 HECTARES – MAISON, DÉPENDANCES ET SÉCHOIR À TABAC

Un Écosystème Unique & Préservé .
Proche commodités, gare et écoles (5-10 min), autoroute (7 min).
À l'abri des regards, ce lieu exceptionnel offre un biotope intact, certifié *"entièrement BIO*, avec un *grand étang privé alimenté par une source naturelle*. (vieux chênes, faune et flore préservées).

Le Bâti (3 Habitations + Dépendances)
*Maison Principale (1818) :*Grande cuisine, cellier, bureau, dressing, 2 salles d'eau, WC. Vaste salon avec cheminée autonome haute efficacité. Actuellement 2 chambres, avec potentiel de 4 chambres de plus* (bureaux, gîtes). À l'étage : un studio avec vue sur l'étang, à rénover entièrement.
*Maison Annexe 1 (Prête à louer) :** 3 chambres, salon avec cheminée et vue sur étang, cuisine, salle d'eau, WC. Accès autonome et privé.
*Maison Annexe 2 (Prête à louer ou outiltravailpourprofessionlibérale) :* 1 chambre, grand salon avec vue sur étang, cuisine, salle d'eau, WC.
*Dépendances :* Un authentique séchoir à tabac de *300 m²* en excellent état (aménageable) + un appentis de *60 m²* (bois, poulailler).

Haut Un potentiel

Idéal pour une famille qui souhaitent vivre au calme ou encore pour des projets professionnels : gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, pêche, salle de réception ou parcours de santé. Un lieu unique de ressourcement au quotidien.
Possibilité d'achat de 20HA supplémentaire,

Pour plus de renseignements contacter Luciano Da Costa au 06 22 03 14 22

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE:

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE – HABITATION PRINCIPALE, PISCINE ET DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain boisé et arboré de 6 500 m².
La maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux avec 4 belles chambres, alliant charme, confort et authenticité. Son cadre paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
À l'extérieur, la propriété dévoile une élégante piscine, parfaitement intégrée au paysage, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.
Véritable atout de cet ensemble immobilier : deux logements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre accès et de leur espace privatif :

• Un T4 d'environ 120 m², actuellement loué au prix de 800 euros mensuel.
• Un T2 d'environ 45 m², également loué au prix de 450 euros mensuel.
Ces logements offrent une source de revenus locatifs immédiate tout en préservant l'intimité de la résidence principale.

Les atouts de cette propriété :

Terrain boisé et arboré de 6 403 m²
Maison principale avec 4 chambres
Piscine
Deux logements indépendants avec entrées séparées
Revenus locatifs en place
Environnement calme et préservé
Nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement patrimonial

Cette propriété rare conjugue avec élégance qualité de vie, rentabilité et charme de la campagne, dans un cadre naturel exceptionnel.

Un bien unique à découvrir sans tarder.
Contacter Luciano Da costa au 06 22 03 14 22

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON:

Située dans un environnement calme et sans vis a vis, cette magnifique maison de 208m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

Entièrement repensée avec beaucoup de gout, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine ou chaque détail à été soigneusement travaille.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52m2 comprenant un vaste salon-séjour aux beau volumes, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également :

de trois belles chambres,
d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une magnifique salle d'eau alliant élégance et confort avec baignoire et douche,
ainsi que des prestations de qualité offrant un cadre de vie immédiatement agréable.

A l'extérieur, l'espace piscine invite à la détente dans un environnement parfaitement entretenu et intime, sans aucun vis à vis.

Une propriété rare, mêlant charme, confort moderne et prestations soignées, idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre conseiller:
Luciano Da Costa 06 22 03 14 22