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Vente Maison de ville 5 pièces 95 m2 à Marmande

243 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86776228 - Mise à jour le 11/04/2026

Maison de ville Année 30 préservée & Lumineuse
Maison de ville rénovée .
161 m², Jardin arboré, Garage.

Idéalement située, à 15 min à pied de la gare, 10 min du centre-ville et des commodités, et 10 min du parc de la Filhole, cette maison permet de profiter d’un quotidien pratique où tout peut se faire à pied.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité.

Découvrez cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée, atypique et pleine de charme:

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 25 m²
Cuisine / salle à manger conviviale de 27 m²
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque.
WC séparés
Buanderie

Étage mansardé :

Espace polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) : idéal salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente
Salle d’eau avec douche et WC

Extérieurs :

Terrasse en bois d’environ 16 m²
Terrain arboré, clos et intime de 560 m²
Garage attenant de 20 m²

Maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie, alliant "charme de l’ancien et confort moderne".

« Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. »

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    95 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Entresol
  • Nombre de pièces
    5
  • Chauffage
    individuel electrique poele
  • Double vitrage
    Oui
  • Référence
    86776228

À propos du prix

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243 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.65 % TTC
  • Prix hors honoraires
    230 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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